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1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；
2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.抵押房屋的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；
4.抵押房屋没有其他产权争议，产权要明晰；
5.巴中房屋抵押，其房屋面积打50㎡以上。
6.借款人在巴中有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。
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房产押红本借钱,父母房抵押借钱,房子抵押机构经营贷款,房屋购买合同抵押贷款不押房,名贵手表典当贷款等住房抵押贷钱办理几步流程？
1、巴中南江住房抵押贷钱办理先要贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，并提交书面承诺书。
2、准备住房抵押贷钱材料：贷钱人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。
3、看房评估：住房抵押贷钱由相关机构对抵押住房进行实地勘查、评估。
4、报批贷钱：住房抵押贷钱将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、住房抵押贷钱合同公证：住房抵押贷钱办理贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到巴中南江房管部门办理抵押登记手续。
7、开巴中南江银行账户、放款：贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户。
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